도시환경정비사업은 상업지역·공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능 회복이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위해 시행하는 사업으로, 이번 사업은 토지 등 소유자가 사업 전 과정에 걸쳐 실질적으로 참여하여 사업의 투명성과 주민의 권익이 최대한 보장될 수 있도록 하는‘관리처분에 의한 주민참여형 원가정산 방식’으로 추진되었다.
* 주민참여형 원가정산방식 : 사업지구 주민의 의견을 최대한 반영하고 사업시행자는 실제 투입된 사업비만을 정산하여 개발에 따른 이익을 모두 주민에게 돌려주는 사업방식
공급규모는 전용면적 84㎡ 국민주택 81세대를 포함하여 중대형 민영주택 전용면적 103㎡ 38세대, 104㎡ 21세대, 115㎡ 84세대, 152㎡ 39세대 등 총 263세대가 일반에 공급되는데 이는 마포로 1-52 도시환경정비사업으로 건설되는 공동주택 476세대 중 권리자에 대한 공급을 완료한 후 잔여세대를 공급하는 것이다.
마포 펜트라우스는 분양가상한제가 적용되지 않는 주택으로 계약 후 즉시 전매가 가능하고 재당첨제한의 적용을 받지 않는다. 주택가격은 3.3㎡ 당 평균 2,365만원 수준이다.
신청자격은 전용면적 84㎡의 경우 최초 입주자모집공고일(2009. 11. 23) 현재 서울특별시 1년 이상 거주자 및 수도권에 거주하는 무주택세대주로서 본인과 배우자를 포함하여 세대원 전원이 입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택인자이다. 동일순위 경쟁시 최초 모집공고일 현재 서울특별시에 과거 1년이상 계속 거주한 자에게 우선공급하며 서울특별시 1년미만 전입자는 수도권 거주자로 간주한다.
청약저축에 가입하여 2년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자가 1순위, 청약저축(주택청약종합저축) 가입후 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자가 2순위, 1순위 및 2순위에 해당되지 아니한 자가 3순위로 신청가능하다.
전용면적 84㎡초과의 민영주택의 경우 최초 입주자 모집공고일(2009.11.23) 현재 서울특별시 1년이상 거주자 및 수도권(서울특별시 1년미만, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 만20세 이상인 자로서 입주자모집공고일 현재 각 주택형에 신청가능한 예치금액으로 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 자가 1순위이다.
신청접수는 LH 홈페이지를 통한 인터넷청약(www.lh.or.kr)을 원칙으로 하며 접수일정은 11월 30일(월)부터 12월 4일(금)까지 신청자격 및 순위별로 순차적으로 접수받으며, 당첨자 발표는 12월 11일(금), 계약체결은 12월 21일(월)부터 12월 23일(수)까지이다.
납부조건은 계약금10%, 중도금 50%(2회), 잔금 40%이고, 입주는 2011년 5월 예정이다.
입지여건 및 단지특징
해당 지구는 지하철 5호선과 6호선이 만나는 환승역 공덕역까지 도보 5분 거리로 향후 경의선 공덕역, 인천신공항철도(2012년까지 개통예정) 등이 개통될 예정이어서 서울 및 수도권 타 지역과의 연계성이 매우 높다. 또한 종로, 신촌 등 강북 도심과 여의도, 강남을 이어주는 마포대교를 통해 올림픽대로와 강변북로 등 강남으로의 접근이 용이하다.
아울러 현대백화점, 세브란스병원, 효창공원, I'PARK mall 등 다양한 쇼핑, 의료시설과 공원이 차량으로 10분 거리에 위치하고 있어 생활 여건 역시 뛰어나다.
또한 지구 인근에 연세대, 서강대, 이화여대, 홍익대, 숙명여대 등의 대학들이 위치해 있고 도보로 5분 거리에 공덕초등학교가 자리잡고 있는데다가 서울여고, 숭문고, 광성고가 있어 교육여건도 뛰어나 도심의 편리한 인프라와 4개 노선 환승역세권의 프리미엄을 동시에 누릴 수 있다.
마감재 특징
펜트라우스는 전세대 발코니 확장비용이 포함되어 있고 공간효율과 냉방의 편중을 해결하기 위해 각 방마다 시스템 에어컨, 강제환기시스템이 설치되어 생활의 쾌적성을 누릴 수 있다. 이와 함께 엘리베이터 대기시간 단축을 위한 각 세대내 호출버튼, 외출 시 일괄 전등을 소등할 수 있는 차단 스위치 등 최고급 수준의 편의시스템이 설치되어 있다.
천연 대리석 아트월 및 온돌마루, 현관에는 천연 대리석 마감재 및 천연 무늬목 마감의 현관 신발장으로 고급스러움과 실용성을 동시에 추구하였다. 이 외에도 전기오븐 및 전동 세탁물 건조대, 비데 일체형 양변기·욕실내 안마헤드 등 차별화된 고급 마감재를 채택하였다
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